חוזים לרכישה ומכירת דירה מקבלן יד שניה

דרישת הכתב בעסקאות מקרקעין

בעסקת במקרקעין נדרש מסמך בכתב בהתאם להוראת סעיף 8 בחוק המקרקעין, הקובעת כי התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב.

הלכה היא כי דרישת הכתב שבסעיף 8 היא קונסטיטוטיבית, משמע, בהעדר מסמך בכתב לא נוצרה פעולה משפטית.

אלו פרטים צריכים להיות בהסכם?

עוד נפסק, כי ההסכם בכתב צריך לכלול את התנאים ההכרחיים להתקשרות ולהיותו הסכם מחייב במקרקעין ואלו הם:

  • שמות הצדדים
  • מהות הנכס
  • מהות העסקה
  • התמורה
  • זמני התשלום
  • הוצאות
  • מיסים

עו”ד אביב עוסקת בתחום המשפט כבר קרוב ל-10 שנים, כאשר תחום התמחותה הינו תחום הנדל”ן, לרבות כל הקשור להליכי מכירה ורכישה של דירות, הן דירות יד שניה והן דירות מקבלן, ייעוץ ותכנון היבטי מיסוי מקרקעין וכן נושאים נוספים ורבים אחרים הנוגעים בתחום.

עו”ד אביב חרטה על דגלה מתן יחס אישי לכל לקוח, תוך דגש על מקצועיות ברמה הגבוהה ביותר, ליווי והכוונה צמודים עד לסיום התהליך.

עו”ד אביב בחרה להתמקצע בתחום הנדל”ן, דבר אשר מקנה לה ייחודיות ויתרון בולטים במיוחד, שכן הניסיון שצברה בתחום מאפשר ליתן ללקוח ייעוץ מקצועי, תוך מתן דגשים על נקודות ומקרים בהם נתקלה בעבר אשר מצילים לא פעם לקוחות מהסתבכות משפטית קשה.

לשירותי עורך דין חוזים, צרו עמי קשר בטלפון: 054-2116563